Cálculo reajuste de aluguel - [Cálculo financeiro] - Calcule.net

Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica

Para fazer o cálculo de reajuste de aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular. O que esssa calculadora faz?

Reajusta o aluguel pelo índice selecionado e reajusta o mesmo aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você analisar como está a evolução de cada índice;

INFORME:

MÊS E ANO DO INÍCIO DO CONTRATO DE ALUGUEL:

ÍNDICE DE REAJUSTE




PERÍODO DE REAJUSTE:



VALOR DO ALUGUEL NO INÍCIO DO CONTRATO:

Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 03/2024

03/2021 | R$ 1.600,00 | Aluguel no início do contrato;
03/2022 | R$ 1.836,32 | Aluguel reajustado em 14,77%;
03/2023 | R$ 1.839,44 | Aluguel reajustado em 0,17%;
03/2024 | R$ 1.761,08 | Aluguel reajustado em -4,26%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 02/2024 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.600,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 02/2024 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros:

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-3,76%
IGP-M | R$ 1.539,84
-4,04%
IGP-DI | R$ 1.535,36
4,50%
IPCA | R$ 1.672,00
3,86%
INPC | R$ 1.661,76
8,38%
IVAR | R$ 1.734,08

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IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

04/2023
8.84%
05/2023
8.14%
06/2023
7.96%
07/2023
7.37%
08/2023
7.49%
09/2023
5.64%
10/2023
7.43%
11/2023
7.43%
12/2023
7.46%
01/2024
7.6%
02/2024
8.38%
03/2024
8.48%

Fonte: FGV

Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

04/2023
-2.17
05/2023
-4.47
06/2023
-6.86
07/2023
-7.72
08/2023
-7.2
09/2023
-5.97
10/2023
-4.57
11/2023
-3.46
12/2023
-3.18
01/2024
-3.32
02/2024
-3.76
03/2024
-4.26

Fonte: FGV

Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

04/2023
-2.57%
05/2023
-5.49%
06/2023
-7.44%
07/2023
-7.47%
08/2023
-6.91%
09/2023
-5.34%
10/2023
-4.27%
11/2023
-3.62%
12/2023
-3.3%
01/2024
-3.61%
02/2024
-4.04%
03/2024
-4%

Fonte: FGV

Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

04/2023
4.18%
05/2023
3.94%
06/2023
3.16%
07/2023
3.99%
08/2023
4.61%
09/2023
5.19%
10/2023
4.82%
11/2023
4.68%
12/2023
4.62%
01/2024
4.51%
02/2024
4.5%
03/2024
3.93%

Fonte: IBGE

Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

04/2023
3.83%
05/2023
3.74%
06/2023
3%
07/2023
3.53%
08/2023
4.06%
09/2023
4.51%
10/2023
4.14%
11/2023
3.85%
12/2023
3.71%
01/2024
3.82%
02/2024
3.86%
03/2024
3.4%

Fonte: IBGE