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Calculadora de reajuste de aluguel
Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica
Para fazer o cálculo de reajuste de aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular. O que esssa calculadora faz?
Informe:
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Exemplo de cálculo
Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 11/2024
- 11/2021 | R$ 1.600,00 | Aluguel no início do contrato;
- 11/2022 | R$ 1.694,40 | Aluguel reajustado em 5,90%;
- 11/2023 | R$ 1.635,77 | Aluguel reajustado em -3,46%;
- 11/2024 | R$ 1.739,32 | Aluguel reajustado em 6,33%;
Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 10/2024 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.
Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR
Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.600,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 10/2024 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros:
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- IGP-M | R$ 1.689,44
- IGP-DI | R$ 1.694,56
- IPCA | R$ 1.676,16
- INPC | R$ 1.673,60
- IVAR | R$ 1.749,12
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IVAR
IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.
Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 7.46%
- 7.6%
- 8.38%
- 8.48%
- 9.16%
- 9.45%
- 10.66%
- 9.9%
- 9.97%
- 12.29%
- 9.32%
- 8.75%
Fonte: FGV
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Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:
- -3.18
- -3.32
- -3.76
- -4.26
- -3.04
- -0.34
- 2.45
- 3.82
- 4.26
- 4.53
- 5.59
- 6.33
Fonte: FGV
Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- -3.3%
- -3.61%
- -4.04%
- -4%
- -2.32%
- 0.88%
- 2.88%
- 4.16%
- 4.23%
- 4.83%
- 5.91%
- 6.62%
Fonte: FGV
Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 4.62%
- 4.51%
- 4.5%
- 3.93%
- 3.69%
- 3.93%
- 4.23%
- 4.5%
- 4.24%
- 4.42%
- 4.76%
- 4.87%
Fonte: IBGE
Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 3.71%
- 3.82%
- 3.86%
- 3.4%
- 3.23%
- 3.34%
- 3.7%
- 4.06%
- 3.71%
- 4.09%
- 4.6%
- 4.84%
Fonte: IBGE
Cálculo Reajuste de Aluguel
No momento nossa ferramenta de Reajuste de Aluguel faz o reajuste pelo índice mensal acumulado dos últimos 12 meses. Apesar de utilizarmos índices de fontes confiáveis, utilize apenas para uso didático(saber mais ou menos quanto será o reajuste). O cálculo exato é feito por um Advogado ou profissional habilitado.
Instruções para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel
Reajuste de Aluguel
Veja as instruções detalhadas para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel:
1 - Insira o mês e o ano do início do contrato de aluguel
Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel
2 - Escolha o índice, o período de reajuste e insira o valor do aluguel para reajuste
Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste
3 - Clicar em calcular para ter o resultado
Clique em calcular e obtenha o resultado
4 - Clicar em fazer novo cálculo para recomeçar
Clique em fazer novo cálculo para recomeçar
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Vídeo Calculadora Reajuste de Aluguel
Vídeo de demonstração Calculadora Reajuste de Aluguel.
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