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Calculadora de reajuste de aluguel



Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica

Para fazer o cálculo de reajuste de aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular. O que esssa calculadora faz?

  • Reajusta o aluguel pelo índice selecionado e reajusta o mesmo aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
  • Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você analisar como está a evolução de cada índice;

Informe:







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Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 11/2024

  • 11/2021 | R$ 1.600,00 | Aluguel no início do contrato;
  • 11/2022 | R$ 1.694,40 | Aluguel reajustado em 5,90%;
  • 11/2023 | R$ 1.635,77 | Aluguel reajustado em -3,46%;
  • 11/2024 | R$ 1.739,32 | Aluguel reajustado em 6,33%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 10/2024 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.600,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 10/2024 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros:

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  • 5,59%
    IGP-M | R$ 1.689,44
  • 5,91%
    IGP-DI | R$ 1.694,56
  • 4,76%
    IPCA | R$ 1.676,16
  • 4,60%
    INPC | R$ 1.673,60
  • 9,32%
    IVAR | R$ 1.749,12


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IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 12/2023
    7.46%
  • 01/2024
    7.6%
  • 02/2024
    8.38%
  • 03/2024
    8.48%
  • 04/2024
    9.16%
  • 05/2024
    9.45%
  • 06/2024
    10.66%
  • 07/2024
    9.9%
  • 08/2024
    9.97%
  • 09/2024
    12.29%
  • 10/2024
    9.32%
  • - Aguardando divulgação do índice
  • 11/2024

Fonte: FGV

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Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

  • 12/2023
    -3.18
  • 01/2024
    -3.32
  • 02/2024
    -3.76
  • 03/2024
    -4.26
  • 04/2024
    -3.04
  • 05/2024
    -0.34
  • 06/2024
    2.45
  • 07/2024
    3.82
  • 08/2024
    4.26
  • 09/2024
    4.53
  • 10/2024
    5.59
  • 11/2024
    6.33

Fonte: FGV




Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 12/2023
    -3.3%
  • 01/2024
    -3.61%
  • 02/2024
    -4.04%
  • 03/2024
    -4%
  • 04/2024
    -2.32%
  • 05/2024
    0.88%
  • 06/2024
    2.88%
  • 07/2024
    4.16%
  • 08/2024
    4.23%
  • 09/2024
    4.83%
  • 10/2024
    5.91%
  • - Aguardando divulgação do índice
  • 11/2024

Fonte: FGV




Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 12/2023
    4.62%
  • 01/2024
    4.51%
  • 02/2024
    4.5%
  • 03/2024
    3.93%
  • 04/2024
    3.69%
  • 05/2024
    3.93%
  • 06/2024
    4.23%
  • 07/2024
    4.5%
  • 08/2024
    4.24%
  • 09/2024
    4.42%
  • 10/2024
    4.76%
  • - Aguardando divulgação do índice
  • 11/2024

Fonte: IBGE




Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 12/2023
    3.71%
  • 01/2024
    3.82%
  • 02/2024
    3.86%
  • 03/2024
    3.4%
  • 04/2024
    3.23%
  • 05/2024
    3.34%
  • 06/2024
    3.7%
  • 07/2024
    4.06%
  • 08/2024
    3.71%
  • 09/2024
    4.09%
  • 10/2024
    4.6%
  • - Aguardando divulgação do índice
  • 11/2024

Fonte: IBGE


Cálculo Reajuste de Aluguel

No momento nossa ferramenta de Reajuste de Aluguel faz o reajuste pelo índice mensal acumulado dos últimos 12 meses. Apesar de utilizarmos índices de fontes confiáveis, utilize apenas para uso didático(saber mais ou menos quanto será o reajuste). O cálculo exato é feito por um Advogado ou profissional habilitado.

Instruções para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

Veja as instruções detalhadas para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel:

1 - Insira o mês e o ano do início do contrato de aluguel

Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel

Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel

2 - Escolha o índice, o período de reajuste e insira o valor do aluguel para reajuste

Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste

Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste

3 - Clicar em calcular para ter o resultado

Clique em calcular e obtenha o resultado

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4 - Clicar em fazer novo cálculo para recomeçar

Clique em fazer novo cálculo para recomeçar

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Vídeo Calculadora Reajuste de Aluguel

Vídeo de demonstração Calculadora Reajuste de Aluguel.

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