Cálculo Reajuste de Aluguel pelos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Ferramenta que calcula o Reajuste de Aluguel anual pelos índices: IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR com análise gráfica

Para fazer o Cálculo de Reajuste de Aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular.

O que esssa calculadora faz?

Reajusta o Aluguel pelo índice selecionado;
Reajusta o mesmo Aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você poder analisar como está a evolução de cada índice;

Dúvidas? Veja instruções detalhadas antes de utilizar

➧Vídeo de demonstração

INFORME:

MÊS E ANO DO INÍCIO DO CONTRATO DE ALUGUEL:

ÍNDICE DE REAJUSTE




PERÍODO DE REAJUSTE:



VALOR DO ALUGUEL NO INÍCIO DO CONTRATO:

Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 01/2023

01/2020 | R$ 1.400,00 | Aluguel no início do contrato;
01/2021 | R$ 1.759,94 | Aluguel reajustado em 25,71%;
01/2022 | R$ 2.057,55 | Aluguel reajustado em 16,91%;
01/2023 | R$ 2.135,53 | Aluguel reajustado em 3,79%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 12/2022 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.400,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 12/2022 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros.

Fazer novo cálculo

5,45%
IGP-M | R$ 1.476,30
5,03%
IGP-DI | R$ 1.470,42
5,79%
IPCA | R$ 1.481,06
5,93%
INPC | R$ 1.483,02
8,25%
IVAR | R$ 1.515,50

IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

02/2022
4.76%
03/2022
6.24%
04/2022
8.24%
05/2022
8.83%
06/2022
8.05%
07/2022
8.65%
08/2022
10.41%
09/2022
11.37%
10/2022
11.56%
11/2022
10.28%
12/2022
8.25%

- Aguardando divulgação do índice

01/2023

Fonte: FGV

Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

02/2022
16.12
03/2022
14.77
04/2022
14.66
05/2022
10.72
06/2022
10.7
07/2022
10.08
08/2022
8.59
09/2022
8.25
10/2022
6.52
11/2022
5.9
12/2022
5.45
01/2023
3.79

Fonte: FGV

Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

02/2022
15.35%
03/2022
15.57%
04/2022
13.53%
05/2022
10.56%
06/2022
11.12%
07/2022
9.13%
08/2022
8.67%
09/2022
7.94%
10/2022
5.59%
11/2022
6.02%
12/2022
5.03%

- Aguardando divulgação do índice

01/2023

Fonte: FGV

Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

02/2022
10.54%
03/2022
11.3%
04/2022
12.13%
05/2022
11.73%
06/2022
11.89%
07/2022
10.07%
08/2022
8.73%
09/2022
7.17%
10/2022
6.47%
11/2022
5.9%
12/2022
5.79%

- Aguardando divulgação do índice

01/2023

Fonte: IBGE

Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

02/2022
10.8%
03/2022
11.73%
04/2022
12.47%
05/2022
11.9%
06/2022
11.92%
07/2022
10.12%
08/2022
8.83%
09/2022
7.19%
10/2022
6.46%
11/2022
5.97%
12/2022
5.93%

- Aguardando divulgação do índice

01/2023

Fonte: IBGE