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Calculadora de reajuste de aluguel



Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica

Para fazer o cálculo de reajuste de aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular. O que esssa calculadora faz?

  • Reajusta o aluguel pelo índice selecionado e reajusta o mesmo aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
  • Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você analisar como está a evolução de cada índice;

Informe:







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Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 05/2024

  • 05/2021 | R$ 1.600,00 | Aluguel no início do contrato;
  • 05/2022 | R$ 1.771,52 | Aluguel reajustado em 10,72%;
  • 05/2023 | R$ 1.692,33 | Aluguel reajustado em -4,47%;
  • 05/2024 | R$ 1.697,07 | Aluguel reajustado em 0,28%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 04/2024 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.600,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 04/2024 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros:

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  • -3,04%
    IGP-M | R$ 1.551,36
  • -2,32%
    IGP-DI | R$ 1.562,88
  • 3,69%
    IPCA | R$ 1.659,04
  • 3,23%
    INPC | R$ 1.651,68
  • 9,16%
    IVAR | R$ 1.746,56


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IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 06/2023
    7.96%
  • 07/2023
    7.37%
  • 08/2023
    7.49%
  • 09/2023
    5.64%
  • 10/2023
    7.43%
  • 11/2023
    7.43%
  • 12/2023
    7.46%
  • 01/2024
    7.6%
  • 02/2024
    8.38%
  • 03/2024
    8.48%
  • 04/2024
    9.16%
  • 05/2024
    9.45%

Fonte: FGV

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Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

  • 06/2023
    -6.86
  • 07/2023
    -7.72
  • 08/2023
    -7.2
  • 09/2023
    -5.97
  • 10/2023
    -4.57
  • 11/2023
    -3.46
  • 12/2023
    -3.18
  • 01/2024
    -3.32
  • 02/2024
    -3.76
  • 03/2024
    -4.26
  • 04/2024
    -3.04
  • 05/2024
    0.28

Fonte: FGV




Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 06/2023
    -7.44%
  • 07/2023
    -7.47%
  • 08/2023
    -6.91%
  • 09/2023
    -5.34%
  • 10/2023
    -4.27%
  • 11/2023
    -3.62%
  • 12/2023
    -3.3%
  • 01/2024
    -3.61%
  • 02/2024
    -4.04%
  • 03/2024
    -4%
  • 04/2024
    -2.32%
  • 05/2024
    0.88%

Fonte: FGV




Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 06/2023
    3.16%
  • 07/2023
    3.99%
  • 08/2023
    4.61%
  • 09/2023
    5.19%
  • 10/2023
    4.82%
  • 11/2023
    4.68%
  • 12/2023
    4.62%
  • 01/2024
    4.51%
  • 02/2024
    4.5%
  • 03/2024
    3.93%
  • 04/2024
    3.69%
  • 05/2024
    3.93%

Fonte: IBGE




Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses


Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

  • 06/2023
    3%
  • 07/2023
    3.53%
  • 08/2023
    4.06%
  • 09/2023
    4.51%
  • 10/2023
    4.14%
  • 11/2023
    3.85%
  • 12/2023
    3.71%
  • 01/2024
    3.82%
  • 02/2024
    3.86%
  • 03/2024
    3.4%
  • 04/2024
    3.23%
  • 05/2024
    3.34%

Fonte: IBGE


Cálculo Reajuste de Aluguel

No momento nossa ferramenta de Reajuste de Aluguel faz o reajuste pelo índice mensal acumulado dos últimos 12 meses. Apesar de utilizarmos índices de fontes confiáveis, utilize apenas para uso didático(saber mais ou menos quanto será o reajuste). O cálculo exato é feito por um Advogado ou profissional habilitado.

Instruções para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel

Veja as instruções detalhadas para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel:

1 - Insira o mês e o ano do início do contrato de aluguel

Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel

Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel

2 - Escolha o índice, o período de reajuste e insira o valor do aluguel para reajuste

Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste

Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste

3 - Clicar em calcular para ter o resultado

Clique em calcular e obtenha o resultado

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4 - Clicar em fazer novo cálculo para recomeçar

Clique em fazer novo cálculo para recomeçar

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Vídeo Calculadora Reajuste de Aluguel

Vídeo de demonstração Calculadora Reajuste de Aluguel.

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