Cálculo reajuste de aluguel - [Cálculo financeiro] - Calcule.net

Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica

Para fazer o Cálculo de Reajuste de Aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular.

O que esssa calculadora faz?

Reajusta o Aluguel pelo índice selecionado;
Reajusta o mesmo Aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você poder analisar como está a evolução de cada índice;

Dúvidas? Veja instruções detalhadas antes de utilizar

➧Vídeo de demonstração

INFORME:

MÊS E ANO DO INÍCIO DO CONTRATO DE ALUGUEL:

ÍNDICE DE REAJUSTE




PERÍODO DE REAJUSTE:



VALOR DO ALUGUEL NO INÍCIO DO CONTRATO:

Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 04/2023

04/2020 | R$ 1.400,00 | Aluguel no início do contrato;
04/2021 | R$ 1.848,28 | Aluguel reajustado em 32,02%;
04/2022 | R$ 2.119,24 | Aluguel reajustado em 14,66%;
04/2023 | R$ 2.073,25 | Aluguel reajustado em -2,17%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 03/2023 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.400,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 03/2023 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros.

Fazer novo cálculo

0,17%
IGP-M | R$ 1.402,38
-1,16%
IGP-DI | R$ 1.383,76
4,65%
IPCA | R$ 1.465,10
4,36%
INPC | R$ 1.461,04
8,90%
IVAR | R$ 1.524,60

IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

05/2022
8.83%
06/2022
8.05%
07/2022
8.65%
08/2022
10.41%
09/2022
11.37%
10/2022
11.56%
11/2022
10.28%
12/2022
8.25%
01/2023
10.74%
02/2023
8.73%
03/2023
8.9%
04/2023
8.84%

Fonte: FGV

Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

05/2022
10.72
06/2022
10.7
07/2022
10.08
08/2022
8.59
09/2022
8.25
10/2022
6.52
11/2022
5.9
12/2022
5.45
01/2023
3.79
02/2023
1.86
03/2023
0.17
04/2023
-2.17

Fonte: FGV

Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

05/2022
10.56%
06/2022
11.12%
07/2022
9.13%
08/2022
8.67%
09/2022
7.94%
10/2022
5.59%
11/2022
6.02%
12/2022
5.03%
01/2023
3.01%
02/2023
1.53%
03/2023
-1.16%
04/2023
-2.57%

Fonte: FGV

Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

05/2022
11.73%
06/2022
11.89%
07/2022
10.07%
08/2022
8.73%
09/2022
7.17%
10/2022
6.47%
11/2022
5.9%
12/2022
5.79%
01/2023
5.77%
02/2023
5.6%
03/2023
4.65%
04/2023
4.18%

Fonte: IBGE

Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

05/2022
11.9%
06/2022
11.92%
07/2022
10.12%
08/2022
8.83%
09/2022
7.19%
10/2022
6.46%
11/2022
5.97%
12/2022
5.93%
01/2023
5.71%
02/2023
5.47%
03/2023
4.36%
04/2023
3.83%

Fonte: IBGE