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Calculadora de reajuste de aluguel
Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica
Para fazer o cálculo de reajuste de aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular. O que esssa calculadora faz?
Informe:
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Exemplo de cálculo
Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 05/2025
- 05/2022 | R$ 1.600,00 | Aluguel no início do contrato;
- 05/2023 | R$ 1.528,48 | Aluguel reajustado em -4,47%;
- 05/2024 | R$ 1.523,28 | Aluguel reajustado em -0,34%;
- 05/2025 | R$ 1.630,22 | Aluguel reajustado em 7,02%;
Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 04/2025 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.
Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR
Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.600,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 04/2025 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros:
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- IGP-M | R$ 1.736,00
- IGP-DI | R$ 1.729,76
- IPCA | R$ 1.688,48
- INPC | R$ 1.685,12
- IVAR | R$ 1.694,72
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IVAR
IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.
Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 10.66%
- 9.9%
- 9.97%
- 12.29%
- 9.32%
- 8.75%
- 8.63%
- 7.99%
- 8.01%
- 6.55%
- 5.92%
- 5.11%
Fonte: FGV
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Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:
- 2.45
- 3.82
- 4.26
- 4.53
- 5.59
- 6.33
- 6.54
- 6.75
- 8.44
- 8.58
- 8.5
- 7.02
Fonte: FGV
Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 2.88%
- 4.16%
- 4.23%
- 4.83%
- 5.91%
- 6.62%
- 6.86%
- 7.27%
- 8.78%
- 8.57%
- 8.11%
- 6.27%
Fonte: FGV
Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 4.23%
- 4.5%
- 4.24%
- 4.42%
- 4.76%
- 4.87%
- 4.83%
- 4.56%
- 5.06%
- 5.48%
- 5.53%
- 5.32%
Fonte: IBGE
Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 3.7%
- 4.06%
- 3.71%
- 4.09%
- 4.6%
- 4.84%
- 4.77%
- 4.17%
- 4.87%
- 5.2%
- 5.32%
- 5.2%
Fonte: IBGE
Cálculo Reajuste de Aluguel
No momento nossa ferramenta de Reajuste de Aluguel faz o reajuste pelo índice mensal acumulado dos últimos 12 meses. Apesar de utilizarmos índices de fontes confiáveis, utilize apenas para uso didático(saber mais ou menos quanto será o reajuste). O cálculo exato é feito por um Advogado ou profissional habilitado.
Instruções para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel
Reajuste de Aluguel
Veja as instruções detalhadas para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel:
1 - Insira o mês e o ano do início do contrato de aluguel
Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel
2 - Escolha o índice, o período de reajuste e insira o valor do aluguel para reajuste
Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste
3 - Clicar em calcular para ter o resultado
Clique em calcular e obtenha o resultado
4 - Clicar em fazer novo cálculo para recomeçar
Clique em fazer novo cálculo para recomeçar
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Vídeo Calculadora Reajuste de Aluguel
Vídeo de demonstração Calculadora Reajuste de Aluguel.
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