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Cálculo reajuste de aluguel - [Cálculo financeiro] - Calcule.net
Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica
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Para fazer o Cálculo de Reajuste de Aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular.
O que esssa calculadora faz?
- Reajusta o Aluguel pelo índice selecionado;
- Reajusta o mesmo Aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
- Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você poder analisar como está a evolução de cada índice;
Dúvidas? Veja instruções detalhadas antes de utilizar
INFORME:
Exemplo de cálculo
Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 08/2023
- 08/2020 | R$ 1.400,00 | Aluguel no início do contrato;
- 08/2021 | R$ 1.835,68 | Aluguel reajustado em 31,12%;
- 08/2022 | R$ 1.993,36 | Aluguel reajustado em 8,59%;
- 08/2023 | R$ 1.849,84 | Aluguel reajustado em -7,20%;
Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 07/2023 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.
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Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR
Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.400,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 07/2023 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros.
- IGP-M | R$ 1.291,92
- IGP-DI | R$ 1.295,42
- IPCA | R$ 1.455,86
- INPC | R$ 1.449,42
- IVAR | R$ 1.503,18
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IVAR
IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.
Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 11.37%
- 11.56%
- 10.28%
- 8.25%
- 10.74%
- 8.73%
- 8.9%
- 8.84%
- 8.14%
- 7.96%
- 7.37%
- 7.49%
Fonte: FGV
Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:
- 8.25
- 6.52
- 5.9
- 5.45
- 3.79
- 1.86
- 0.17
- -2.17
- -4.47
- -6.86
- -7.72
- -7.2
Fonte: FGV
Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 7.94%
- 5.59%
- 6.02%
- 5.03%
- 3.01%
- 1.53%
- -1.16%
- -2.57%
- -5.49%
- -7.44%
- -7.47%
- -6.91%
Fonte: FGV
Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 7.17%
- 6.47%
- 5.9%
- 5.79%
- 5.77%
- 5.6%
- 4.65%
- 4.18%
- 3.94%
- 3.16%
- 3.99%
- 4.61%
Fonte: IBGE
Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses
Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:
- 7.19%
- 6.46%
- 5.97%
- 5.93%
- 5.71%
- 5.47%
- 4.36%
- 3.83%
- 3.74%
- 3%
- 3.53%
- 4.06%
Fonte: IBGE
Cálculo Reajuste de Aluguel
No momento nossa ferramenta de Reajuste de Aluguel faz o reajuste pelo índice mensal acumulado dos últimos 12 meses. Apesar de utilizarmos índices de fontes confiáveis, utilize apenas para uso didático(saber mais ou menos quanto será o reajuste). O cálculo exato é feito por um Advogado ou profissional habilitado.
Instruções para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel

Reajuste de Aluguel
Veja as instruções detalhadas para utilizar a ferramenta de Reajuste de Aluguel:
1 - Insira o mês e o ano do início do contrato de aluguel
Digite o mês e o ano do início do contrato de aluguel

2 - Escolha o índice, o período de reajuste e insira o valor do aluguel para reajuste
Selecione o índice, o período de reajuste e digite o valor do aluguel para reajuste

3 - Clicar em calcular para ter o resultado
Clique em calcular e obtenha o resultado

4 - Clicar em fazer novo cálculo para recomeçar
Clique em fazer novo cálculo para recomeçar

Vídeo Calculadora Reajuste de Aluguel
Vídeo de demonstração Calculadora Reajuste de Aluguel.
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