Cálculo reajuste de aluguel - [Cálculo financeiro] - Calcule.net

Utilize para calcular o valor exato de reajuste de aluguel anual pelos índices IGP-M, IPCA, INPC, IGP-DI e IVAR desde o início do contrato com análise gráfica

Para fazer o Cálculo de Reajuste de Aluguel, preencha as informações na calculadora abaixo e clique em Calcular.

O que esssa calculadora faz?

Reajusta o Aluguel pelo índice selecionado;
Reajusta o mesmo Aluguel de forma gráfica por cinco índices diferentes; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR;
Gera gráfico do acumulado dos últimos 12 meses dos índices; IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR para você poder analisar como está a evolução de cada índice;

Dúvidas? Veja instruções detalhadas antes de utilizar

➧Vídeo de demonstração

INFORME:

MÊS E ANO DO INÍCIO DO CONTRATO DE ALUGUEL:

ÍNDICE DE REAJUSTE




PERÍODO DE REAJUSTE:



VALOR DO ALUGUEL NO INÍCIO DO CONTRATO:

Exemplo de cálculo

Aluguel reajustado pelo índice IGP-M desde o início do contrato até 08/2023

08/2020 | R$ 1.400,00 | Aluguel no início do contrato;
08/2021 | R$ 1.835,68 | Aluguel reajustado em 31,12%;
08/2022 | R$ 1.993,36 | Aluguel reajustado em 8,59%;
08/2023 | R$ 1.849,84 | Aluguel reajustado em -7,20%;

Abaixo simulamos o mesmo valor de aluguel com 5 índices diferentes supondo que o reajuste fosse ocorrer em 07/2023 para você poder comparar a mudança do valor do aluguel conforme o índice.

Comparativo Reajuste de Aluguel pelo IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR

Simulamos o valor de aluguel de R$ 1.400,00 supondo que o reajuste fosse ocorrer em 07/2023 para você analisar o mesmo aluguel reajustado com cinco índices diferentes no mesmo mês. Veja a evolução acumulada dos índices IGP-M, IGP-DI, IPCA, INPC e IVAR dos últimos 12 meses para ajudar na sua decisão da escolha do melhor índice para reajustes futuros.

Fazer novo cálculo

-7,72%
IGP-M | R$ 1.291,92
-7,47%
IGP-DI | R$ 1.295,42
3,99%
IPCA | R$ 1.455,86
3,53%
INPC | R$ 1.449,42
7,37%
IVAR | R$ 1.503,18

IVAR

IVAR é o novo índice criado pela FGV para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil.

Gráfico IVAR acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IVAR dos últimos 12 meses de forma gráfica:

09/2022
11.37%
10/2022
11.56%
11/2022
10.28%
12/2022
8.25%
01/2023
10.74%
02/2023
8.73%
03/2023
8.9%
04/2023
8.84%
05/2023
8.14%
06/2023
7.96%
07/2023
7.37%
08/2023
7.49%

Fonte: FGV

Gráfico IGP-M acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Nesse gráfico você analisa a evolução acumulada do índice IGP-M dos últimos 12 meses:

09/2022
8.25
10/2022
6.52
11/2022
5.9
12/2022
5.45
01/2023
3.79
02/2023
1.86
03/2023
0.17
04/2023
-2.17
05/2023
-4.47
06/2023
-6.86
07/2023
-7.72
08/2023
-7.2

Fonte: FGV

Gráfico IGP-DI acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IGP-DI dos últimos 12 meses de forma gráfica:

09/2022
7.94%
10/2022
5.59%
11/2022
6.02%
12/2022
5.03%
01/2023
3.01%
02/2023
1.53%
03/2023
-1.16%
04/2023
-2.57%
05/2023
-5.49%
06/2023
-7.44%
07/2023
-7.47%
08/2023
-6.91%

Fonte: FGV

Gráfico IPCA acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice IPCA dos últimos 12 meses de forma gráfica:

09/2022
7.17%
10/2022
6.47%
11/2022
5.9%
12/2022
5.79%
01/2023
5.77%
02/2023
5.6%
03/2023
4.65%
04/2023
4.18%
05/2023
3.94%
06/2023
3.16%
07/2023
3.99%
08/2023
4.61%

Fonte: IBGE

Gráfico INPC acumulado mês a mês dos últimos 12 meses

Evolução acumulada do índice INPC dos últimos 12 meses de forma gráfica:

09/2022
7.19%
10/2022
6.46%
11/2022
5.97%
12/2022
5.93%
01/2023
5.71%
02/2023
5.47%
03/2023
4.36%
04/2023
3.83%
05/2023
3.74%
06/2023
3%
07/2023
3.53%
08/2023
4.06%

Fonte: IBGE